Si tiene un contrato de arriendo por escrito que aún no ha finalizado, necesitará una razón legalmente válida para terminar ese contrato antes de que termine. Su contrato de arriendo es un contrato, y si se muda antes de que el contrato expire y no tiene una razón legal válida, estaría incumpliendo el contrato. Si tiene un contrato de arriendo por escrito, siga lo que diga su contrato sobre el preaviso de mudanza.
Si no tiene una razón legalmente válida para terminar su contrato de arrendamiento, entonces usted estará obligado a pagar el arriendo de esa vivienda cada mes hasta:
- La fecha en que finaliza el contrato de arriendo, o
- La fecha en que un nuevo arrendatario se mude a la unidad, lo que ocurra primero.
Por ejemplo, si usted se muda al final del tercer mes de un contrato de arriendo de 12 meses, el arrendador podría pedirle a la corte que le obligue a pagar el resto de los 9 meses del contrato, porque usted ha incumplido el contrato.
Importante: El arrendador debe intentar arrendar el lugar a otra persona después de que usted se marche. Pero si el nuevo arrendatario paga por el arriendo una cantidad inferior a la que usted pagaba, o si al arrendador le cuesta más dinero volver a arrendar el lugar, usted podría ser considerado responsable por esos gastos. Los gastos incluyen el arriendo perdido por el tiempo que nadie estuvo viviendo allí, el costo de volver a arrendar, los costos legales (si los hay) y otros gastos que el arrendador pueda demostrar que tuvo que pagar. También puede perder el depósito del seguro si se muda antes de que finalice el contrato de arriendo.
Si necesita romper su contrato de arriendo antes de tiempo, lo mejor es que intente llegar a un acuerdo con su arrendador. Es posible que su arrendador esté dispuesto a aceptar que usted ponga fin a su contrato de arriendo antes de tiempo. Consiga ese acuerdo por escrito y haga que el arrendador lo firme. Guarde bien su copia.
Importante: Puede tener una razón legalmente válida para poner fin a su contrato antes de tiempo si su arrendador no mantiene las instalaciones. Pero, hay pasos específicos que debe dar para mudarse antes de que termine su contrato. Obtenga más información sobre como pedirle a su arrendador que haga reparaciones.
