Su Derecho a Disfrutar Tranquilamente de su Vivienda de Arriendo (Preguntas Frecuentes)

El disfrutar  tranquilamente se refiere al derecho de un arrendatario a disfrutar y utilizar la vivienda en paz y sin interferencias. Los arrendatarios tienen derecho a utilizar razonablemente el lugar que arriendan sin interferencias del arrendador o de los vecinos.

Su derecho a disfrutar tranquilamente su vivienda puede ser violado por:

• Ruidos excesivos o contactos molestos de otros arrendatarios del mismo edificio.
• El arrendador toma una parte de la vivienda sin su permiso. Por ejemplo, si el arrendador usa el garaje sin su permiso o le baja el arriendo cuando siempre ha sido parte del arriendo.
• El arrendador le llama a menudo sin motivo legítimo o a horas inapropiadas.
• El arrendador viene a la vivienda a menudo sin motivo legítimo, o a horas inapropiadas. Puede obtener más información leyendo nuestro artículo sobre cuando puede entrar el arrendador en la vivienda.
• El arrendador pone límites innecesarios al derecho del arrendatario a tener invitados.

Es una buena idea notificar el problema por escrito a su arrendador. También debería discutir el asunto con su arrendador, para darle la oportunidad de resolverlo. Si el arrendador se niega a hacer algo y el problema es responsabilidad del arrendador, puede que desee buscar otras opciones. Usted podría:

• Contactar a la policía. La policía puede ayudarle a proteger su derecho a no sufrir mayores disturbios.
• Presentar una demanda. Puede presentar una demanda, solicitandole al juez que le ordene a su arrendador que remedie la violación de su derecho a disfrutar tranquilamente su vivienda. En su demanda, también puede pedirle a la corte que le conceda del arrendador una cantidad de dinero por cualquier pérdida real que haya sufrido a causa de la violación de disfrutar tranquilamente su vivienda. Tendría que demostrarle a la corte que sufrió un costo o daño real a causa de la violación, y que el arrendador fue el responsable.
  • Es una buena idea hablar con un abogado si quiere presentar una demanda.  Es posible que encuentre un abogado que no le cobre nada a menos que usted gane. La ley de Montana dice que si usted gana su demanda contra el arrendador, el juez tiene la autoridad de ordenarle al arrendador que pague los honorarios de su abogado. Puede obtener más información sobre como fijan sus honorarios los abogados.
• Mudanza. Debe notificarlo debidamente por escrito. Es posible que pueda salir anticipadamente de su contrato de arrendamiento si la violación de  disfrutar tranquilamente su vivienda es grave.  
  • Advertencia: La situación tiene que ser grave para que usted rompa el contrato de arriendo.  Si acaba en la corte, el juez podría considerar que el problema no era tan grave y que realmente no tenía que mudarse. Entonces, el juez podría ordenarle que pague el arriendo desde el momento en que se mudó hasta el momento en que su contrato finalizaba, y tal vez incluso los honorarios del abogado del arrendador. El arrendador debe seguir intentando arrendar el lugar a un nuevo arrendatario después de que usted se mude. Tienen el deber de reducir sus pérdidas. Si tiene alguna duda, es buena idea hablar con un abogado.

Ayuda Legal

• El Servicio de Referencia del Colegiado de Abogados del Estado puede proporcionarle información de contacto de abogados que prestan el tipo de asistencia que usted busca, previo pago de una tarifa. Puede ponerse en contacto con el State Bar Lawyer Referral Service llamando al  (406) 449-6577 o en montanabar.org.
• La Asociación de los Servicios Legales de Montana (MLSA) proporciona ayuda legal gratuita en materia civil y no criminal a los clientes que reúnan los requisitos. Obtenga más información acerca de como aplicar por ayuda legal gratuita en Montana.
• Llame por WhatsApp al 406-438-1027 (hablamos Español)

Formularios Legales

• Descargue gratis nuestra Carta de Aviso de Mudanza para enviársela a su arrendador.
• Descargue un Paquete de Demanda Civil gratuito para solicitarle a la corte que el arrendador deje de violar su derecho a disfrutar tranquilamente su vivienda de arriendo.